MC MEDIA NETWORK

December 8, 2022 Thursday 17:41:32

Εγγραφή στο
Newsletter


Οι προτάσεις Μαυρογιάννη για στεγαστική πολιτική. «Όραμά μας η διασφάλιση πρόσβασης σε αξιοπρεπή στέγη»


Η ποιότητα του χώρου όπου ζει κάθε άνθρωπος επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την υγεία, την ευημερία και την ποιότητα της ζωής του.

Κατέβασε το APP της CYPRUS TIMES! ΕΔΩ για Android και ΕΔΩ για iOS

Γι’ αυτό τον λόγο, τόσο τα Ηνωμένα Έθνη όσο και η Ευρωπαϊκή Ένωση έχουν χαρακτηρίσει το δικαίωμα στη στέγη θεμελιώδες ανθρώπινο δικαίωμα.

Όπως αναφέρει το Επιτελείο Μαυρογιάννη, ταυτόχρονα, ο παράγοντας «στέγη» επηρεάζει άμεσα και έμμεσα, κοινωνικά, οικονομικά και περιβαλλοντικά την οργάνωση των αστικών κέντρων.

«Ωστόσο στην Κύπρο του 2022, η πρόσβαση σε προσιτή κατάλληλη κατοικία δεν είναι αυτονόητη για όλους. Αποτελεί ευθύνη της εκάστοτε κυβέρνησης να δημιουργήσει τις συνθήκες εκείνες που θα διασφαλίζουν στο κοινωνικό σύνολο το δικαίωμα για αξιοπρεπή στέγαση.

Οι πολιτικές της απερχόμενης κυβέρνησης έχουν δημιουργήσει σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων, ενώ η απουσία λήψης ουσιαστικών μέτρων, έχουν δημιουργήσει σοβαρές ελλείψεις στην προσφορά οικιστικών μονάδων. Το αποτέλεσμα ήταν να εμφανιστούν τρομακτικές αυξήσεις, τόσο στις τιμές αγοράς, όσο και στα ενοίκια, που σε συνδυασμό με τη στασιμότητα των εισοδημάτων, έχουν δημιουργήσει ένα άνευ προηγουμένου στεγαστικό πρόβλημα για χιλιάδες συμπολίτες μας.

Όραμά μας, είναι να μην υπάρξει κανένας πολίτης χωρίς αξιοπρεπή στέγη, κανένας πολίτης αποκλεισμένος από τα όσα του διασφαλίζουν συνθήκες κοινωνικής και οικονομικής ευημερίας. Κάθε πολίτης να μπορεί να απολαμβάνει το δικαίωμά του σε στέγαση που να ικανοποιεί τις ανάγκες του, με σύγχρονες υποδομές, σε πράσινες και ανθρώπινες πόλεις και οικισμούς σε όλη την επικράτεια, με έμφαση στην ύπαιθρο.

Προς αυτή την κατεύθυνση, προτείνουμε:
• Σύσταση Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, ο οποίος θα έχει την ευθύνη παρακολούθησης και εφαρμογής όλων των σχεδίων. Ο Φορέας θα έχει κεντρικό, συντονιστικό και εποπτικό ρόλο. Θα συνεργάζεται με τον ιδιωτικό τομέα και θα του αναθέτει εργασίες, χωρίς ο ίδιος να έχει επιχειρηματικό ρόλο, καθώς θα διαχειρίζεται μόνο τα ακίνητα που θα εμπίπτουν στην Κοινωνική Στέγαση.

• Παροχή φορολογικών, πολεοδομικών και άλλων κινήτρων, ώστε να ενθαρρυνθεί η προσφορά προσιτής αξιοπρεπούς κατοικίας τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση.
• Για όσα ακίνητα παραδίδονται στον φορέα για Κοινωνική Στέγαση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών, υπό τη μορφή ενοικίου, θα παρέχονται ειδικές φοροαπαλλαγές και εκπτώσεις.
• Για κάθε νέο ακίνητο που δίνεται γενικά για ενοικίαση στην ελεύθερη αγορά, θα χορηγούνται ειδικές εκπτώσεις στη φορολογία.
• Πολεοδομικά κίνητρα σε όλους, όχι μόνο σε ιδιοκτήτες μεγάλων εκτάσεων γης, με στόχο την ένταξη περισσότερων πολεοδομικών ζωνών στα εν λόγω κίνητρα.
• Ουσιαστική βελτίωση και απλοποίηση της διαδικασίας έγκρισης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.

• Παροχή φορολογικών και άλλων κινήτρων, ώστε να βελτιωθεί το υπάρχον στεγαστικό απόθεμα και να επανέλθουν στην αγορά οικιστικές μονάδες που βρίσκονται σε αδράνεια.

• Επιβολή ειδικού τέλους αδρανούς ακινήτου στα αστικά κέντρα, με ειδικά κριτήρια αξίας και χρήσης.

• Μακροχρόνια μίσθωση από τον Φορέα ακινήτων σε αστικές περιοχές, που είναι εγκαταλελειμμένα ή και επικίνδυνα, ώστε να υπενοικιαστούν σε ιδιώτες οι οποίοι θα τα ανακαινίσουν και θα τα επανεντάξουν στην αγορά ενοικίων ή θα τα διαθέσουν ως φοιτητικές εστίες.

• Αξιοποίηση κρατικής γης ή γης που ανήκει στις τοπικές Αρχές.
– Προγράμματα σύμπραξης ιδιωτικού και δημόσιου τομέα (του Φορέα και των τοπικών Αρχών), ώστε να ανεγερθούν σε κρατική γη οικιστικές μονάδες σε προσιτές τιμές, με αυξημένους συντελεστές δόμησης, με χώρους πρασίνου και ενεργειακή ουδετερότητα. Μέρος αυτών, θα παραχωρείται στον Φορέα για Κοινωνική Στέγαση.
– Αγορά οικοπέδων από τον Φορέα, τα οποία στη συνέχεια θα εντάσσονται σε προγράμματα σύμπραξης ιδιωτικού και δημόσιου τομέα, για ανέγερση οικιστικών μονάδων σε προσιτές τιμές.

• Νέα αποτελεσματικά σχέδια Κοινωνικής Στέγασης και ενεργειακής αναβάθμισης.
– Επαναξιολόγηση και επανασχεδιασμός των τρεχόντων προγραμμάτων στέγασης και δημιουργία νέων, σε συνδυασμό με την επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση.
– Ένταξη της στεγαστικής πολιτικής στις δράσεις που τυγχάνουν στήριξης από το Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Οι προτάσεις μας για τη στεγαστική πολιτική, είναι αναρτημένες στον σύνδεσμο: https://mavroyiannis.cy/programma-diakivernisis/steyastiki-politiki/»

Η ποιότητα του χώρου όπου ζει κάθε άνθρωπος επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό την υγεία, την ευημερία και την ποιότητα της ζωής του.

Γι’ αυτό τον λόγο, τόσο τα Ηνωμένα Έθνη όσο και η Ευρωπαϊκή Ένωση έχουν χαρακτηρίσει το δικαίωμα στη στέγη θεμελιώδες ανθρώπινο δικαίωμα.

Όπως αναφέρει το Επιτελείο Μαυρογιάννη, ταυτόχρονα, ο παράγοντας «στέγη» επηρεάζει άμεσα και έμμεσα, κοινωνικά, οικονομικά και περιβαλλοντικά την οργάνωση των αστικών κέντρων.

«Ωστόσο στην Κύπρο του 2022, η πρόσβαση σε προσιτή κατάλληλη κατοικία δεν είναι αυτονόητη για όλους. Αποτελεί ευθύνη της εκάστοτε κυβέρνησης να δημιουργήσει τις συνθήκες εκείνες που θα διασφαλίζουν στο κοινωνικό σύνολο το δικαίωμα για αξιοπρεπή στέγαση.

Οι πολιτικές της απερχόμενης κυβέρνησης έχουν δημιουργήσει σοβαρές στρεβλώσεις στην αγορά ακινήτων, ενώ η απουσία λήψης ουσιαστικών μέτρων, έχουν δημιουργήσει σοβαρές ελλείψεις στην προσφορά οικιστικών μονάδων. Το αποτέλεσμα ήταν να εμφανιστούν τρομακτικές αυξήσεις, τόσο στις τιμές αγοράς, όσο και στα ενοίκια, που σε συνδυασμό με τη στασιμότητα των εισοδημάτων, έχουν δημιουργήσει ένα άνευ προηγουμένου στεγαστικό πρόβλημα για χιλιάδες συμπολίτες μας.

Όραμά μας, είναι να μην υπάρξει κανένας πολίτης χωρίς αξιοπρεπή στέγη, κανένας πολίτης αποκλεισμένος από τα όσα του διασφαλίζουν συνθήκες κοινωνικής και οικονομικής ευημερίας. Κάθε πολίτης να μπορεί να απολαμβάνει το δικαίωμά του σε στέγαση που να ικανοποιεί τις ανάγκες του, με σύγχρονες υποδομές, σε πράσινες και ανθρώπινες πόλεις και οικισμούς σε όλη την επικράτεια, με έμφαση στην ύπαιθρο.

Προς αυτή την κατεύθυνση, προτείνουμε:
• Σύσταση Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, ο οποίος θα έχει την ευθύνη παρακολούθησης και εφαρμογής όλων των σχεδίων. Ο Φορέας θα έχει κεντρικό, συντονιστικό και εποπτικό ρόλο. Θα συνεργάζεται με τον ιδιωτικό τομέα και θα του αναθέτει εργασίες, χωρίς ο ίδιος να έχει επιχειρηματικό ρόλο, καθώς θα διαχειρίζεται μόνο τα ακίνητα που θα εμπίπτουν στην Κοινωνική Στέγαση.

• Παροχή φορολογικών, πολεοδομικών και άλλων κινήτρων, ώστε να ενθαρρυνθεί η προσφορά προσιτής αξιοπρεπούς κατοικίας τόσο για αγορά όσο και για ενοικίαση.
• Για όσα ακίνητα παραδίδονται στον φορέα για Κοινωνική Στέγαση διάρκειας τουλάχιστον 10 ετών, υπό τη μορφή ενοικίου, θα παρέχονται ειδικές φοροαπαλλαγές και εκπτώσεις.
• Για κάθε νέο ακίνητο που δίνεται γενικά για ενοικίαση στην ελεύθερη αγορά, θα χορηγούνται ειδικές εκπτώσεις στη φορολογία.
• Πολεοδομικά κίνητρα σε όλους, όχι μόνο σε ιδιοκτήτες μεγάλων εκτάσεων γης, με στόχο την ένταξη περισσότερων πολεοδομικών ζωνών στα εν λόγω κίνητρα.
• Ουσιαστική βελτίωση και απλοποίηση της διαδικασίας έγκρισης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών.

• Παροχή φορολογικών και άλλων κινήτρων, ώστε να βελτιωθεί το υπάρχον στεγαστικό απόθεμα και να επανέλθουν στην αγορά οικιστικές μονάδες που βρίσκονται σε αδράνεια.

• Επιβολή ειδικού τέλους αδρανούς ακινήτου στα αστικά κέντρα, με ειδικά κριτήρια αξίας και χρήσης.

• Μακροχρόνια μίσθωση από τον Φορέα ακινήτων σε αστικές περιοχές, που είναι εγκαταλελειμμένα ή και επικίνδυνα, ώστε να υπενοικιαστούν σε ιδιώτες οι οποίοι θα τα ανακαινίσουν και θα τα επανεντάξουν στην αγορά ενοικίων ή θα τα διαθέσουν ως φοιτητικές εστίες.

• Αξιοποίηση κρατικής γης ή γης που ανήκει στις τοπικές Αρχές.
– Προγράμματα σύμπραξης ιδιωτικού και δημόσιου τομέα (του Φορέα και των τοπικών Αρχών), ώστε να ανεγερθούν σε κρατική γη οικιστικές μονάδες σε προσιτές τιμές, με αυξημένους συντελεστές δόμησης, με χώρους πρασίνου και ενεργειακή ουδετερότητα. Μέρος αυτών, θα παραχωρείται στον Φορέα για Κοινωνική Στέγαση.
– Αγορά οικοπέδων από τον Φορέα, τα οποία στη συνέχεια θα εντάσσονται σε προγράμματα σύμπραξης ιδιωτικού και δημόσιου τομέα, για ανέγερση οικιστικών μονάδων σε προσιτές τιμές.

• Νέα αποτελεσματικά σχέδια Κοινωνικής Στέγασης και ενεργειακής αναβάθμισης.
– Επαναξιολόγηση και επανασχεδιασμός των τρεχόντων προγραμμάτων στέγασης και δημιουργία νέων, σε συνδυασμό με την επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση.
– Ένταξη της στεγαστικής πολιτικής στις δράσεις που τυγχάνουν στήριξης από το Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Οι προτάσεις μας για τη στεγαστική πολιτική, είναι αναρτημένες στον σύνδεσμο: https://mavroyiannis.cy/programma-diakivernisis/steyastiki-politiki/»

Aρχίζει τον Ιούλιο η ανέγερση του ιδιόκτητου κτιρίου της Νομικής Υπηρεσίας. Ποιο το κόστος του (pics)

«H κατασκευή του θα είναι ορόσημο για τη μεταρρύθμιση της ΝΥ» δήλωσε ο Γενικός Εισαγγελέας #CyprusTimes

Υπουργείο Υγείας: Όσα πρέπει να γνωρίζουμε για τον Στρεπτόκοκκο Α. Πότε επικοινωνούμε με τον γιατρό;

Η τήρηση των μέτρων ατομικής υγιεινής και η υγιεινή των χεριών είναι εξαιρετικά σημαντικοί παράγοντες για την διακοπή της εξάπλωσης.
gallery

Μητσοτάκης για υποκλοπές: Ποιοι πολιτικοί παρακολουθούνταν κατά την διαβέρνηση Τσίπρα; (video)

Πλειάδα ερωτημάτων απηύθυνε ο Πρωθυπουργός στον προκάτοχό του, Αλέξη Τσίπρα. Ο κ. Μητσοτάκης τον ρώτησε ποιοι πολιτικοί αντίπαλοί του παρακολουθούνταν.

Ακολουθήστε την Cyprus Times στο Google news και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις.

Top Stories

Βρετανία: Κυκλοφόρησαν τα πρώτα νομίσματα με το πορτρέτου του Καρόλου Γ’ (pic)

Τα πρώτα χαρτονομίσματα με την εικόνα του νέου βασιλιά θα τεθούν σε κυκλοφορία στα μέσα του 2024.

Θέλει debate με τους επίδοξους ΥΠΟΙΚ Μαυρογιάννη-Χριστοδουλίδη ο Πετρίδης

Καλεί Μαυρογιάννη και Χριστοδουλίδη να αποκαλύψουν ΥΠΟΙΚ και ζητά… debate ο Πετρίδης

Τσίπρας κατά Μητσοτάκη: «Ενοχή, θράσος και δειλία» στο θέμα των παρακολουθήσεων (video)

«Ποιος επικαλέστηκε το απόρρητο για να αδρανοποιήσει στην πράξη την ίδια την εξεταστική επιτροπή;», ήταν ένα από τα πολλά ερωτήματα που έθεσε στον Πρωθυπουργό ο κ. Τσίπρας.

MC MEDIA NETWORK

Οι πρώτοι που έπαιξαν μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Τελικό τεστ για το Αλφα Μέγα Stadium. Με την παρουσία των νεαρών ποδοσφαιριστών των τριών ομάδων της Λεμεσού κάτω των 19 ετών. 12 Δεκεμβρίου τα εγκαίνια...

Έρευνα: Αυτός είναι ο λόγος που μπορεί κάποιος να σε χωρίσει λίγο πριν τα Χριστούγεννα!

Και είναι εξωφρενικός! Πλησιάζουν Χριστούγεννα… Ήρθε επιτέλους η στιγμή να περάσεις ποιοτικό χρόνο με τον καλό σου στο σπίτι, να χαλαρώσετε στο στολισμένο σας σαλόνι...

Κύλησε για πρώτη φορά η μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Κύλησε για πρώτη φορά η μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Τάσος Τρύφωνος: Η αποκάλυψη που έκανε πρώτη φορά για συνεργάτη του πατέρα Αντώνιου (Βίντεο)

Όσα ανέφερε ο Τάσος Τρύφωνος στην εκπομπή της Κατερίνας Καινούργιου! Σήμερα πρωίΠέμπτης 8 Δεκεμβρίου, ο Κύπριος παρουσιαστής και ραδιοφωνικός παραγωγός, φιλοξενήθηκε στο ψυχαγωγικό μαγκαζίνο του...

MC MEDIA NETWORK

Οι πρώτοι που έπαιξαν μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Τελικό τεστ για το Αλφα Μέγα Stadium. Με την παρουσία των νεαρών ποδοσφαιριστών των τριών ομάδων της Λεμεσού κάτω των 19 ετών. 12 Δεκεμβρίου τα εγκαίνια...

Έρευνα: Αυτός είναι ο λόγος που μπορεί κάποιος να σε χωρίσει λίγο πριν τα Χριστούγεννα!

Και είναι εξωφρενικός! Πλησιάζουν Χριστούγεννα… Ήρθε επιτέλους η στιγμή να περάσεις ποιοτικό χρόνο με τον καλό σου στο σπίτι, να χαλαρώσετε στο στολισμένο σας σαλόνι...

Κύλησε για πρώτη φορά η μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Κύλησε για πρώτη φορά η μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Τάσος Τρύφωνος: Η αποκάλυψη που έκανε πρώτη φορά για συνεργάτη του πατέρα Αντώνιου (Βίντεο)

Όσα ανέφερε ο Τάσος Τρύφωνος στην εκπομπή της Κατερίνας Καινούργιου! Σήμερα πρωίΠέμπτης 8 Δεκεμβρίου, ο Κύπριος παρουσιαστής και ραδιοφωνικός παραγωγός, φιλοξενήθηκε στο ψυχαγωγικό μαγκαζίνο του...

Lifestyle

Κύλησε για πρώτη φορά η μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Κύλησε για πρώτη φορά η μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Lifestyle

Οι πρώτοι που έπαιξαν μπάλα στο Αλφα Μέγα Stadium (pics)

Τελικό τεστ για το Αλφα Μέγα Stadium. Με την παρουσία των νεαρών ποδοσφαιριστών των τριών ομάδων της Λεμεσού κάτω των 19 ετών. 12 Δεκεμβρίου τα εγκαίνια...

Οι Ρώσοι πανηγυρίζουν για ανταλλαγή του Βίκτορ Μπουτ με την Γκράινερ. Ποιος είναι ο «έμπορος του θανάτου»

Το Κρεμλίνο ζητούσε την απελευθέρωση του Μπουτ από το 2008 μετά από αίτημα των ΗΠΑ - «Απίστευτο!» #cyprustimes

Μητροπολίτης Ταμασού: Η εκκλησία χρειάζεται νιάτα για να μπορέσει να δημιουργήσει

«Είναι καιρός να συμμαχήσουμε με τους εγκεφάλους της κυπριακής κοινωνίας, με τους νέους επιστήμονες»

ΚΒΙΝΤΑ… 2026/ «Έδεσε» και τον… πύργο της (vid)

Στην ανανέωση της συνεργασίας της με τον Γιόζεφ Κβίντα μέχρι το 2026 προχώρησε η Πάφος: The Castle of our Team Stays High‼️ Πάφος, Κύπρος, 08 Δεκεμβρίου...

Advertorials