Νέες επενδυτικές ευκαιρίες σε μια από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας
Το Γέρι αποτελεί μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και πλούσιες σε επενδυτικές ευκαιρίες περιοχές της επαρχίας Λευκωσίας.
Πρόκειται για ένα δήμο που καλύπτεται πολεοδομικά από το Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας, γεγονός που δημιουργεί τις προϋποθέσεις για ορθολογική ανάπτυξη με τη δημιουργία Πολεοδομικών Ζωνών, Βιομηχανικής Ζώνης, Κτηνοτροφικής Περιοχής, αλλά και την επέκταση του οδικού δικτύου. Παράλληλα, η δημιουργία του Εθνικού Πάρκου στην περιοχή Αθαλάσσας πλαισιώνεται από εμβληματικά αναπτυξιακά έργα, όπως η Πανεπιστημιούπολη και το Γενικό Νοσοκομείο της Λευκωσίας.
Λαμβάνοντας υπόψη το ενδιαφέρον που παρατηρείται, η Altamira Real Estate παρουσιάζει δύο ξεχωριστές προτάσεις στο Γέρι, που αφορούν σε μεγάλα τεμάχια γης τα οποία συνοδεύονται από άδεια για διαχωρισμό οικοπέδων.
Η πρώτη επενδυτική ευκαιρία είναι ένα οικιστικό τεμάχιο γης με συνολικό εμβαδόν 7.126 τ.μ.. Το τεμάχιο εμπίπτει σε δύο πολεοδομικές ζώνες. Η πρώτη (Κα5) έχει συντελεστή δόμησης 100% ενώ η δεύτερη (Κα7) 80%. Εντός του τεμαχίου υφίσταται μια κενή κατοικία εμβαδού 193 τ.μ., με υπόγειο 255 τ.μ., γεγονός που καθιστά την εν λόγω επιλογή ακόμη πιο ελκυστική και με λιγότερο ρίσκο. Η πολεοδομική άδεια που έχει εκδοθεί επιτρέπει τη διαίρεση της γης σε οκτώ οικόπεδα και έχει ισχύ μέχρι το 2027.
Η δεύτερη αφορά σε μερίδιο οικιστικού τεμαχίου γης που αναλογεί σε εμβαδό 7.100 τ.μ.. Το μερίδιο αυτό εμπίπτει σε τρεις Πολεοδομικές Ζώνες (Εβ5, Κα6 και Κα7) με συντελεστή δόμησης 120%, 90% και 80%, αντιστοίχως. Η υφιστάμενη συμφωνία διανομής ορίζει τη δυνατότητα δημιουργίας επτά ξεχωριστών οικοπέδων. Υπάρχει Άδεια Οικοδομής σε ισχύ μέχρι το 2025, γεγονός που επιτρέπει στον επενδυτή να ξεκινήσει άμεσα τις κατασκευαστικές εργασίες οικοπεδοποίησης και εκμετάλλευσης του ακινήτου.
Το συγκριτικό πλεονέκτημα των εν λόγω τεμαχίων είναι η δυνατότητα εξοικονόμησης χρόνου για τον επενδυτή, καθώς ο σχεδιασμός και οι σχετικές άδειες οικοπεδοποίησης βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο. Επίσης, χάρη στο χαμηλό κόστος αγοράς γης, αποτελούν εξαιρετική επιλογή για επένδυση, τόσο από εξειδικευμένους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης όσο και ευρύτερα από ιδιώτες επενδυτές.
Το πρώτο άνοιγμα προσφορών για τα δύο τεμάχια θα γίνει την Τρίτη, 31 Ιανουαρίου 2023, στις 10 το πρωί. Επισημαίνεται πως σύμφωνα με τη διαδικασία της Altamira Real Estate, όταν πρόκειται για ενδεικτικές τιμές, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν προσφορές με χαμηλότερη τιμή από την αναγραφόμενη, με το ακίνητο να κατακυρώνεται στον προσφοροδότη με την υψηλότερη προσφορά.
