Συνολικά στις 11.607 ανέρχονταν στις 30 Ιουνίου του 2017 οι αιτήσεις εγκλωβισμένων αγοραστών για μεταβίβαση ακινήτου επ’ ονόματί τους, που εκκρεμούσαν στο Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρία (ΤΚΧ).
Σε ειδική έκθεσή της για το ΤΚΧ η Ελεγκτική Υπηρεσία συστήνει όπως το Τμήμα προβεί στις απαραίτητες ενέργειες, σε συνεργασία και με τις αρμόδιες αρχές, για έκδοση των τίτλων που εκκρεμούν και διεκπεραίωση των μεταβιβάσεων, τόσο για εξυπηρέτηση του πολίτη όσο και για αύξηση των εσόδων του κράτους.
Αναφέρεται επίσης ότι, σε συγκεκριμένη περίπτωση κατά την οποίαν καταχωρήθηκε έφεση στο Επαρχιακό Δικαστήριο Πάφου εναντίον των διατάξεων, του περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμου, όπως έχει τροποποιηθεί με τον Ν.139(Ι)/2015, το Επαρχιακό Δικαστήριο έκρινε τις συγκεκριμένες πρόνοιες της νομοθεσίας ως αντισυνταγματικές.
Επίσης, εκδόθηκε σχετικό προσωρινό απαγορευτικό διάταγμα με το οποίο αναστέλλεται η απόφαση του Διευθυντή του Τμήματος για μεταβίβαση συγκεκριμένης ακίνητης ιδιοκτησίας μέχρι την εκδίκαση και έκδοση της τελικής απόφασης στην αίτηση/έφεση.
Επίσης σε δύο άλλες περιπτώσεις, το Επαρχιακό Δικαστήριο Λεμεσού εξέδωσε ενδιάμεσο απαγορευτικό διάταγμα το οποίο απαγορεύει στον Επαρχιακό Κτηματολογικό Λειτουργό Λεμεσού ή αντιπροσώπους του/εξουσιοδοτημένα άτομα να μεταβιβάσουν συγκεκριμένη ακίνητη ιδιοκτησία.
Στην έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας σημειώνεται ότι σε επιστολή ημερ. 16.6.2017 του Διευθυντή του Τμήματος, προς τους Επαρχιακούς Κτηματολογικούς Λειτουργούς αναφέρεται ότι, σε συνάντηση που πραγματοποιήθηκε την ίδια μέρα στο Γραφείο του Γενικού Εισαγγελέα, αποφασίστηκε όπως καταχωρηθεί έφεση κατά των τριών πιο πάνω αποφάσεων των Επαρχιακών Δικαστηρίων Λεμεσού και Πάφου.
Με την ίδια επιστολή δόθηκαν οδηγίες όπως διεκπεραιωθούν τάχιστα όλες οι σχετικές αιτήσεις των εγκλωβισμένων αγοραστών, σύμφωνα με τις πρόνοιες του πιο πάνω Νόμου. Αναφέρεται σχετικά ότι, μέχρι τις 20.7.2017, σύμφωνα με στοιχεία του ΤΚΧ, καταχωρήθηκαν επιπλέον 160 αγωγές, οι οποίες εκκρεμούν στα Επαρχιακά Δικαστήρια.
Εκκρεμεί η έκδοση 45.546 τίτλων ιδιοκτησίας
Στην έκθεσή της η Ελεγκτική Υπηρεσία επικαλείται στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου, τα οποία δεν επιβεβαιώθηκαν από την Υπηρεσία, σύμφωνα με τα οποία στις 31.12.2016 εκκρεμούσαν συνολικά περίπου 5.278 υποθέσεις από τις οποίες αναμένεται να εκδοθούν 45.546 τίτλοι ιδιοκτησίας (32.444 τίτλοι ιδιοκτησίας αφορούν μνημονιακή υποχρέωση).
Σημειώνεται επίσης ότι, σύμφωνα με το Τμήμα, τον Ιούνιο του 2017 εκκρεμούσαν συνολικά περίπου 5.851 υποθέσεις από τις οποίες αναμένεται να εκδοθούν 48.466 τίτλοι ιδιοκτησίας (33.827 τίτλοι ιδιοκτησίας αφορούν μνημονιακή υποχρέωση), 19.396 με τη διαδικασία αίτησης από τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη και 29.070 με τη διαδικασία του αναγκαστικού εκσυγχρονισμού, με βάση την εξουσία που παρέχεται στον Διευθυντή.
Όπως αναφέρεται, για την περίοδο Ιανουαρίου 2017 – Ιούνιο 2017, παρόλο που με βάση το Μνημόνιο Συναντίληψης θα πρέπει να εκδίδονται τουλάχιστον 3.000 τίτλοι μηνιαίως, εκδόθηκαν συνολικά 4.215 μόνο (3.082 αφορούν μνημονιακή υποχρέωση), ενώ εξακολουθεί να εκκρεμεί πολύ μεγάλος αριθμός τίτλων ιδιοκτησίας.
Η Ελεγκτική Υπηρεσία συστήνει να εντατικοποιηθούν οι προσπάθειες για έκδοση των τίτλων που εκκρεμούν και διεκπεραίωση των μεταβιβάσεων που θα προκύψουν, τόσο για εξυπηρέτηση του πολίτη όσο και για αύξηση των εσόδων του Κράτους.
Η Υπηρεσία συστήνει επίσης να μελετηθεί το ενδεχόμενο όπως, σε συνεργασία και συντονισμό με τις αρμόδιες οικοδομικές και πολεοδομικές Αρχές, εφαρμοστεί σύστημα συνεχούς παρακολούθησης της αδειοδότησης αναπτύξεων σε συσχετισμό με την έκδοση των τίτλων ιδιοκτησίας.
Πηγή: ΚΥΠΕ
