MC MEDIA NETWORK

July 7, 2022 Thursday 10:09:30

Εγγραφή στο
Newsletter


Τι θα γίνει με τα «γερασμένα» κτίρια;


Οι παλιές πολυκατοικίες με όλα τα γνωστά προβλήματα -υγρασίες, σωληνώσεις, εξωτερικές φθορές, ετοιμόρροπα μπαλκόνια, αυθαίρετα στέγαστρα- είναι μια μάστιγα στις πόλεις μας.

Του Στέλιου Γεωργίου
Τεχνικός Διευθυντής Ιεράς Αρχιεπισκοπής Κύπρου

Κατέβασε το APP της CYPRUS TIMES! ΕΔΩ για Android και ΕΔΩ για iOS

 

Μια απλή βόλτα στους δρόμους είναι αρκετή για να διαπιστώσει κανείς το μέγεθος του προβλήματος που δεν είναι μόνο αισθητικό αλλά και ζήτημα ασφάλειας. Πολλές από αυτές τις ασυντήρητες οικοδομές αποτελούν δημόσιο κίνδυνο για τους κατοίκους και τους περαστικούς, αλλά και εστία μικροβίων.

Ένας από τους σοβαρότερους λόγους που οι πολυκατοικίες φτάνουν σ’ αυτό το σημείο είναι η αδυναμία των διαχειριστικών επιτροπών να εισπράξουν τα οφειλόμενα κοινόχρηστα από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Πριν από ενάμιση χρόνο κατατέθηκε στη βουλή πρόταση νόμου για αλλαγή του πλαισίου λειτουργίας των διαχειριστών επιτροπών σε μια προσπάθεια να μπει μια τάξη. Μέχρι στιγμής δεν έχει προχωρήσει σε ψήφιση και δεν ξέρουμε καν αν έχει συζητηθεί στην αρμόδια επιτροπή.

Το σίγουρο είναι ότι πρέπει να μπει γρήγορα ένα τέλος. Οι διαχειριστικές επιτροπές αδυνατούν να εισπράξουν τα οφειλόμενα από τους ιδιοκτήτες και τα κτίρια χρόνο με το χρόνο γίνονται χειρότερα, οι φθορές επιδεινώνονται επικίνδυνα και ολόκληρες γειτονιές στις πόλεις μας παρουσιάζοντας μια εικόνα παρακμής.

Η ευρωπαϊκή υποχρέωση της Κύπρου να προχωρήσει σε ενεργειακή αναβάθμιση και απόδοση των κτιρίων προσφέρει μια πολύ καλή ευκαιρία για συντήρηση των πολυκατοικιών που έχουν παραδοθεί στη φθορά. Σήμερα υπάρχουν περισσότερα από 430.000 κτίρια κατοικιών από τα οποία σχεδόν τα μισά είναι μονοκατοικίες και τα υπόλοιπα είναι πολυκατοικίες με διαμερίσματα. Το 40% των κατοικιών στην Κύπρο έχει ανεγερθεί πριν το 1981 και το 54% μεταξύ 1981 και 2006 και χωρίς προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.

Οι χορηγίες και οικονομικές διευκολύνσεις που προσφέρονται για ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κτιρίων μπορούν να δώσουν το έναυσμα για μια γενικότερη επιδιόρθωση τους. Αν αυτό γίνει με έναν γενικό σχεδιασμό και ενισχυθεί με τις ανάλογες νομοθετικές ρυθμίσεις μπορεί να λύσει τα χέρια στις διαχειριστικές επιτροπές, να δώσει κίνητρα στους κατοίκους και ιδιοκτήτες και να ξεκινήσει μια γενική κτιριακή αναβάθμιση. Θα μπορούσαμε πάντα να ακολουθήσουμε τα παραδείγματα και την εμπειρογνωμοσύνη ευρωπαϊκών πόλεων που έχουν καταφέρει να δώσουν νέα ζωή στους παλαιούς πυρήνες.

Η αναβάθμιση των παλιών κτιρίων θα φέρει νέες θέσεις εργασίας, θα συμβάλει στον εξωραϊσμό των πόλεων και θα βοηθήσει στη γενικότερη καθαριότητα και ασφάλεια των πόλεων. Το ζητούμενο είναι να υπάρξει η πολιτική βούληση και ένας καλό συντονισμός με την βουλή για προώθηση σχετικών νομοθεσιών σε συνδυασμό με μια σωστή εκστρατεία ενημέρωσης του κοινού που θα δώσει κίνητρο και ενθάρρυνση για την επιτυχία του εγχειρήματος.

Οι παλιές πολυκατοικίες με όλα τα γνωστά προβλήματα -υγρασίες, σωληνώσεις, εξωτερικές φθορές, ετοιμόρροπα μπαλκόνια, αυθαίρετα στέγαστρα- είναι μια μάστιγα στις πόλεις μας.

Του Στέλιου Γεωργίου
Τεχνικός Διευθυντής Ιεράς Αρχιεπισκοπής Κύπρου

 

Μια απλή βόλτα στους δρόμους είναι αρκετή για να διαπιστώσει κανείς το μέγεθος του προβλήματος που δεν είναι μόνο αισθητικό αλλά και ζήτημα ασφάλειας. Πολλές από αυτές τις ασυντήρητες οικοδομές αποτελούν δημόσιο κίνδυνο για τους κατοίκους και τους περαστικούς, αλλά και εστία μικροβίων.

Ένας από τους σοβαρότερους λόγους που οι πολυκατοικίες φτάνουν σ’ αυτό το σημείο είναι η αδυναμία των διαχειριστικών επιτροπών να εισπράξουν τα οφειλόμενα κοινόχρηστα από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων. Πριν από ενάμιση χρόνο κατατέθηκε στη βουλή πρόταση νόμου για αλλαγή του πλαισίου λειτουργίας των διαχειριστών επιτροπών σε μια προσπάθεια να μπει μια τάξη. Μέχρι στιγμής δεν έχει προχωρήσει σε ψήφιση και δεν ξέρουμε καν αν έχει συζητηθεί στην αρμόδια επιτροπή.

Το σίγουρο είναι ότι πρέπει να μπει γρήγορα ένα τέλος. Οι διαχειριστικές επιτροπές αδυνατούν να εισπράξουν τα οφειλόμενα από τους ιδιοκτήτες και τα κτίρια χρόνο με το χρόνο γίνονται χειρότερα, οι φθορές επιδεινώνονται επικίνδυνα και ολόκληρες γειτονιές στις πόλεις μας παρουσιάζοντας μια εικόνα παρακμής.

Η ευρωπαϊκή υποχρέωση της Κύπρου να προχωρήσει σε ενεργειακή αναβάθμιση και απόδοση των κτιρίων προσφέρει μια πολύ καλή ευκαιρία για συντήρηση των πολυκατοικιών που έχουν παραδοθεί στη φθορά. Σήμερα υπάρχουν περισσότερα από 430.000 κτίρια κατοικιών από τα οποία σχεδόν τα μισά είναι μονοκατοικίες και τα υπόλοιπα είναι πολυκατοικίες με διαμερίσματα. Το 40% των κατοικιών στην Κύπρο έχει ανεγερθεί πριν το 1981 και το 54% μεταξύ 1981 και 2006 και χωρίς προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.

Οι χορηγίες και οικονομικές διευκολύνσεις που προσφέρονται για ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κτιρίων μπορούν να δώσουν το έναυσμα για μια γενικότερη επιδιόρθωση τους. Αν αυτό γίνει με έναν γενικό σχεδιασμό και ενισχυθεί με τις ανάλογες νομοθετικές ρυθμίσεις μπορεί να λύσει τα χέρια στις διαχειριστικές επιτροπές, να δώσει κίνητρα στους κατοίκους και ιδιοκτήτες και να ξεκινήσει μια γενική κτιριακή αναβάθμιση. Θα μπορούσαμε πάντα να ακολουθήσουμε τα παραδείγματα και την εμπειρογνωμοσύνη ευρωπαϊκών πόλεων που έχουν καταφέρει να δώσουν νέα ζωή στους παλαιούς πυρήνες.

Η αναβάθμιση των παλιών κτιρίων θα φέρει νέες θέσεις εργασίας, θα συμβάλει στον εξωραϊσμό των πόλεων και θα βοηθήσει στη γενικότερη καθαριότητα και ασφάλεια των πόλεων. Το ζητούμενο είναι να υπάρξει η πολιτική βούληση και ένας καλό συντονισμός με την βουλή για προώθηση σχετικών νομοθεσιών σε συνδυασμό με μια σωστή εκστρατεία ενημέρωσης του κοινού που θα δώσει κίνητρο και ενθάρρυνση για την επιτυχία του εγχειρήματος.

Επτά μήνες μετά… χειροπέδες σε 20χρονο για το ξυλοδαρμό φρουρού σε νυχτερινό κέντρο στη Λευκωσία

Kατά την επίθεση προκλήθηκαν ζημιές και σε περιουσία του υποστατικού, ενώ οι δράστες τράπηκαν σε φυγή #cyprustimes

Πισωγύρισμα με μάσκες λόγω αύξησης κρουσμάτων. Στα σκαριά νέα εμβόλια-Σε ποιους συστήνεται 4η δόση

Επιστροφή στις μάσκες σε εσωτερικούς χώρους από την ερχόμενη Παρασκευή - Σε ποιους συστήνεται 4η δόση σύμφωνα με την Διευθύντρια των Φαρμακευτικών Υπηρεσιών

Οι υποψίες για χρήση του Pegasus και από κυβερνητικές υπηρεσίες στην Κύπρο

Οι απαντήσεις για την Κύπρο που δεν ικανοποίησαν και ο φόβος των πολιτών ότι παρακολουθούνται - Εκτιμήσεις ειδικών ότι έχουμε ακόμα πολλά να δούμε και να ακούσουμε

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Κύπρο και τον Κόσμο, την ώρα που συμβαίνουν στη Cyprus Times

Top Stories

MC MEDIA NETWORK

Πήγε Πλάτρες ο Γιάγκα

Στις προπονήσεις με την υπόλοιπη ομάδα βρίσκεται ο Ραντζέλο Γιάγκα. Ο επιθετικός του Απόλλωνα βρίσκεται στις Πλάτρες και ξεκίνησε κανονικά προετοιμασία καθώς είναι ελεύθερος από...

Τα ζώδια σήμερα Πέμπτη 7 Ιουλίου 2022

Τα ζώδια της ημέρας Διάβασε το ωροσκόπιο σου και μάθε πως σε επηρεάζουν τα άστρα σήμερα. Αναλυτικές ημερήσιες αστρολογικές προβλέψεις για όλα τα ζώδια από την Αλίντα Κανάκη: ΚΡΙΟΣ Μην επιμένετε στις...

«12ος: ΠΑΡΩΝ» / Εισιτήρια διαρκείας Ομόνοιας

«12ος: ΠΑΡΩΝ» / Εισιτήρια διαρκείας Ομόνοιας

Survivor Tελικός: Αυτός είναι ο μεγάλος νικητής που κέρδισε το έπαθλο των 100.000 ευρώ! (Βίντεο)

Αναδείχθηκε ο μεγάλος νικητής των 100.000 ευρώ! Απόψε βράδυ Τετάρτης 6 Ιουλίου πραγματοποιήθηκε ο μεγάλος τελικός του πέμπτου κύκλου του ριάλιτι επιβίωσης στο άλσος Βεΐκου...

MC MEDIA NETWORK

Πήγε Πλάτρες ο Γιάγκα

Στις προπονήσεις με την υπόλοιπη ομάδα βρίσκεται ο Ραντζέλο Γιάγκα. Ο επιθετικός του Απόλλωνα βρίσκεται στις Πλάτρες και ξεκίνησε κανονικά προετοιμασία καθώς είναι ελεύθερος από...

Τα ζώδια σήμερα Πέμπτη 7 Ιουλίου 2022

Τα ζώδια της ημέρας Διάβασε το ωροσκόπιο σου και μάθε πως σε επηρεάζουν τα άστρα σήμερα. Αναλυτικές ημερήσιες αστρολογικές προβλέψεις για όλα τα ζώδια από την Αλίντα Κανάκη: ΚΡΙΟΣ Μην επιμένετε στις...

«12ος: ΠΑΡΩΝ» / Εισιτήρια διαρκείας Ομόνοιας

«12ος: ΠΑΡΩΝ» / Εισιτήρια διαρκείας Ομόνοιας

Survivor Tελικός: Αυτός είναι ο μεγάλος νικητής που κέρδισε το έπαθλο των 100.000 ευρώ! (Βίντεο)

Αναδείχθηκε ο μεγάλος νικητής των 100.000 ευρώ! Απόψε βράδυ Τετάρτης 6 Ιουλίου πραγματοποιήθηκε ο μεγάλος τελικός του πέμπτου κύκλου του ριάλιτι επιβίωσης στο άλσος Βεΐκου...

Lifestyle

Lifestyle

«12ος: ΠΑΡΩΝ» / Εισιτήρια διαρκείας Ομόνοιας

«12ος: ΠΑΡΩΝ» / Εισιτήρια διαρκείας Ομόνοιας

Πήγε Πλάτρες ο Γιάγκα

Στις προπονήσεις με την υπόλοιπη ομάδα βρίσκεται ο Ραντζέλο Γιάγκα. Ο επιθετικός του Απόλλωνα βρίσκεται στις Πλάτρες και ξεκίνησε κανονικά προετοιμασία καθώς είναι ελεύθερος από...

Σάσα Μπάστα για Θέμη Αδαμαντίδη: Είναι ο πιο ήσυχος και ο πιο ήρεμος άνθρωπος που έχω γνωρίσει

Νέες δηλώσεις για την υπόθεση του Θέμη Αδαμαντίδη έκανε στις κάμερες ψυχαγωγικών εκπομπών η Σάσα Μπάστα

Τα ζώδια σήμερα Πέμπτη 7 Ιουλίου 2022

Τα ζώδια της ημέρας Διάβασε το ωροσκόπιο σου και μάθε πως σε επηρεάζουν τα άστρα σήμερα. Αναλυτικές ημερήσιες αστρολογικές προβλέψεις για όλα τα ζώδια από την Αλίντα Κανάκη: ΚΡΙΟΣ Μην επιμένετε στις...

Advertorials